走出一條盤活存量資產(chǎn)的新路
——竹桿巷8號(hào)蝶變記
竹桿巷8號(hào)資產(chǎn)是公司2016年購(gòu)置的原濟(jì)南衣帽總廠破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)因年久失修存在嚴(yán)重安全隱患，周圍污水橫流、垃圾遍地，只有幾家個(gè)體戶零散租賃了幾間較為穩(wěn)固的房產(chǎn)，年租金僅為30余萬(wàn)元，可謂是名副其實(shí)的“臟亂差地帶”。
面對(duì)環(huán)境臟亂差、資產(chǎn)利用效率極低的現(xiàn)狀，為盤活存量資產(chǎn)、促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，公司積極轉(zhuǎn)變資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)思路，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式，最終按照綜合報(bào)價(jià)、未來(lái)經(jīng)營(yíng)方案及改造計(jì)劃等各因素，確定山東星宇置業(yè)有限公司為中標(biāo)單位。
租賃合同簽訂后，公司積極派人協(xié)助星宇置業(yè)有限公司拆除危房、加固房屋、清除雜草，全面提升竹桿巷8號(hào)資產(chǎn)質(zhì)量，配合制錦市街道拆違拆臨工作，打造成全新的“新菜宜園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”。
今年中秋前，“新菜宜園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”順利啟用。新市場(chǎng)總面積近2000平方米,共150余個(gè)攤位,28個(gè)門頭房,40間隔間；不僅提供蔬菜水果米面糧油等食品,還提供織補(bǔ)、家電維修、配鑰匙等生活服務(wù)，方便了周邊3萬(wàn)多居民。
公司經(jīng)由對(duì)竹桿巷8號(hào)資產(chǎn)的整改提升，不僅為周邊居民提供了生活便利，為商戶提供優(yōu)良經(jīng)商環(huán)境，更是有力提升了周圍環(huán)境，投資收益率達(dá)到了7.30%，既增加了公司收益，又產(chǎn)生了良好的社會(huì)效益，探索出了一條國(guó)有資產(chǎn)大幅度保值增值的新途徑。
