按照公開、公平、公正的原則，現對經二路346號房產租賃底價評估服務采購服務服務進行采購，歡迎符合條件的供應商前來參加，具體要求如下：
一、采購項目概況
（一）項目名稱：租賃底價評估服務采購服務
（二）項目編號：JNGT JJ 202401002
（三）預算金額：人民幣5000元，此價格為最高限價。該價款包括中標人履行本項目所產生的的一切費用。
（四）采購方式：競價比選采購。按照有效報價最低的確定為中標人，若競價人有兩家或以上報價最低且相同的，不進行二輪報價，根據競價人的資質、信譽等情況進行比選。
二、采購內容及要求
|
序號
|
服務內容
|
服務要求
|
備注
|
|
1
|
租賃價格評估
|
提供服務的供應商須具備資產評估的相應資質，項目負責人須為注冊房地產估價師且有3年以上相關工作經驗。評估工作須遵照國家、省市有關法律法規的規定及《房地產估價規范》（GB/T 50291-2015）等標準，根據房產的具體情況，采取比較法、收益法、成本法等方式進行科學、合理評估，供應商對評估結論負責。
|
需現場踏勘
|
三、競價人資格條件
競價人須具備提供本采購服務國家要求的相應資質，須具有在公司注冊的具有資質的工作人員。本項目不接受聯合體參與報價，成交人不得整體轉包，一個競價人只能提交一個競價文件。
四、技術和服務要求
（一）中標人應自合同生效后盡快組織人員進場，原則上合同生效次日，中標人應當提供相應服務。
（二）中標人在服務過程中，應當接受管理人對服務質量的監督并及時改進。
五、商務要求
（一）服務地點：經二路346號。
（二）合同期限：以項目結束為準。
（三）合同價款支付:提供相應服務后一次性全額支付。
六、競價響應文件組成及要求
（一）響應文件組成：
1.營業執照及法人身份證復印件或自然人身份證復印件；
2.提供《采購報價單》；
3.項目負責人的資質證明及公司資質證書；
（二）響應文件要求：
1.競價文件數量要求：一式兩份。
2.響應文件均須蓋單位蓋章。
（三）競價人提交的報價不得高于最高限價，否則視為無效報價。
（四）所有競價響應文件均由采購人存檔，不再退還給競價人。
七、合同履約要求
（一）提供服務質量不佳的，采購人向中標人提出書面意見，中標人應當及時整改，拒不整改的，采購人有權解除合同。
（二）不可抗力
1.因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力一方應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，基于以上行為，允許遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。
2.本合同中的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于：自然災害如地震、臺風、洪水、火災；政府行為、法律規定或其適用的變化或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。
（三）廉政條款
中標人及其工作人員不得有以任何形式行賄采購人工作人員的行為，若發現并被核查屬實的，采購人有權解除合同且不退還履約保證金，情節嚴重的，中標人及其工作人員還要承擔相應的法律責任；采購人及其工作人員不得索要或接受中標人的禮金及吃請等，如有違反廉政紀律等行為的，依據有關規定給予黨紀、政紀或組織處理，情節嚴重的，還應承擔相應的法律責任。
（四）合同糾紛處理方式
1.合同爭議處理方式
采購人與中標人必須認真履行合同條款。因本合同或與本合同有關的一切事項發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向采購人所在地人民法院提起訴訟。
2.合同補充和修改
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，并經雙方簽字并蓋章確認。
3.本采購文件未明確的其它約定事項或條款，雙方可在合同中另行補充。
八、競價響應文件遞交、確認成交
（一）遞交競價響應文件截止時間：2024年7月26日競價響應文件可線下遞交，也可通過網絡形式遞交，通過網絡形式遞交的，將響應文件制作成一個PDF文件，如通過網絡遞交的競價人中標的，簽訂合同前將紙質響應文件送至采購人處，線上遞交時間以進入采購方指定系統時間為準。
（二）遞交響應文件地點及聯系人：濟南市歷下區經十路魯商國奧城2號樓20層。
聯 系 人：劉先生 聯系電話 18615597006
楊先生 聯系電話 15666776787
紀委監督電話：0531-82371020
九、其他說明
（一）競價人如對本競價公告響應并提交競價文件，即表示認可采購人在本競價公告中提出的全部要求，且不可撤回。如競價人發生違反本競價公告及其他相關規定的，采購人將按程序提請上級機關，將該競價人列入不誠信單位（自然人）名單，該競價人（含委托代理機構及有關人員等）在今后不得參與我單位組織的任何采購活動。
（二）競價人響應時提供的資料均應是真實的，若有虛假，由競價人自行承擔一切后果。
（三）合同主要條款，以正式合同為準。
（四）未明確事項，參照政府采購相關規定執行。
（五）競價文件解釋權屬濟南市國有資產投資有限公司。
濟南市國有資產投資有限公司
2024年7月22日
